一、房產(chǎn)過戶贈與和買賣哪個稅少
房產(chǎn)過戶贈與和買賣哪個稅少需要結(jié)合實際情況來確定，要根據(jù)房屋的性質(zhì)是不是唯一住房、房產(chǎn)證有沒有滿五年、房屋買賣雙方是不是直系親屬等因素綜合考慮，房屋具體情況不同得出的結(jié)論也會有所不同。例如，如果房產(chǎn)證滿五年，買賣過戶的稅費會更少。因此，過戶與贈與哪一個稅費更少是需要根據(jù)具體情況來確定的。
二、買賣房產(chǎn)過戶需要什么資料
買賣房產(chǎn)過戶需要的資料：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；申請雙方身份證、戶口簿、未婚或已婚證明；購房合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證、核檔證明、完稅證明等。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
三、辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多長時間
辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15至30個工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。