買房合同內(nèi)容有當(dāng)事人的個(gè)人信息、房屋情況、交付日期、違約事項(xiàng)、責(zé)任歸屬、日期等。買房合同的流程是需要向?qū)徍速?gòu)房合同，查看對(duì)方是否有房屋產(chǎn)權(quán)，確定無(wú)誤后即可簽字。
一、買房合同內(nèi)容有哪些
買房合同內(nèi)容有：
1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
2.商品房基本狀況；
3.商品房的銷售方式；
4.商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
5.交付使用條件及日期；
6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
7.供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
8.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
9.面積差異的處理方式；
10.辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
11.解決爭(zhēng)議的方法；
12.違約責(zé)任；
13.雙方約定的其他事項(xiàng)。
二、買房合同的流程是什么
買房合同的流程是：
1.審核購(gòu)房合同，是否存在不平等的條款以及表達(dá)模糊的條款，對(duì)容易產(chǎn)生的誤解的條款進(jìn)行修改或注釋；
2.查看對(duì)方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)；
3.在購(gòu)房合同上簽字或者蓋章。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。修公司簽合同。
三、買房簽合同要注意的細(xì)節(jié)
友情提示，買房簽合同要注意的細(xì)節(jié)：查看發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證；買期房要注意建筑面積的約定；買期房要約定條件和時(shí)限；簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；注意約定違約責(zé)任等等。