工程結(jié)算方式有哪些

發(fā)布時(shí)間:2023-11-16
建筑工程在開工建設(shè)之前需要簽定好相關(guān)的建筑合同,包括工程承包合同、工程施工合同等,在工程竣工之后發(fā)包方要結(jié)算工程款,如果發(fā)包方要對(duì)承包方進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算的,那么工程結(jié)算方式有哪些?
一、工程結(jié)算方式有哪些
1、按月結(jié)算
實(shí)行旬末或月中預(yù)支,月終結(jié)算,竣工后清算的方法??缒甓瓤⒐さ墓こ蹋谀杲K進(jìn)行工程盤點(diǎn),辦理年度結(jié)算。
2、竣工后一次結(jié)算
建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi),或者工程承包價(jià)值在100萬(wàn)元以下的,可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支,竣工后一次結(jié)算。
3、分段結(jié)算
即當(dāng)年開工,當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。
4、目標(biāo)結(jié)算方式
即在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說(shuō),將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元,當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主經(jīng)驗(yàn)收后,業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。
在目標(biāo)結(jié)算方式下,施工單位要想獲得工程價(jià)款,必須按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容,要想盡早獲得工程價(jià)款,施工單位必須充分發(fā)揮自己的組織實(shí)施能力,在保證質(zhì)量的前提下,加快施工進(jìn)度。
5、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式
實(shí)行預(yù)收備料款的工程項(xiàng)目,在承包合同或協(xié)議中應(yīng)明確發(fā)包單位(甲方)在開工前撥付給承包單位(乙方)工程備料款的預(yù)付數(shù)額、預(yù)付時(shí)間,開工后扣還備料款的起扣點(diǎn)、逐次扣還的比例,以及辦理的手續(xù)和方法。
按照中國(guó)有關(guān)規(guī)定,備料款的預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包方不按約定預(yù)付的,承包方在約定預(yù)付時(shí)間7天后發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知。發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
二、建筑工程竣工結(jié)算是怎樣的
竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定,在一個(gè)單位工程或項(xiàng)建筑安裝工程完工、驗(yàn)收、點(diǎn)交后,向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理最后工程價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。
《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中對(duì)竣工結(jié)算作了詳細(xì)規(guī)定:
1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi),承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。
2、發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包方確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包方收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。
3、發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的,承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià),也可以由承包方申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣,承包方就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
5、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后28天內(nèi),承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包方要求交付工程的,承包方應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包方不要求交付工程的,承包方承擔(dān)保管責(zé)任。
6、發(fā)包方和承包方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按爭(zhēng)議的約定處理。在實(shí)際工作中,當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程,只需辦理一次性結(jié)算。跨年度的工程,在年終辦理一次年終結(jié)算,將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度,此時(shí)竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。
三、工程結(jié)算的意義有哪些
工程結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的一項(xiàng)十分重要的工作,主要表現(xiàn)為以下幾方面:
1、工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。在施工過(guò)程中,工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算,根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例,能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況;
2、工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款,有利于償還債務(wù),有利于資金回籠,降低內(nèi)部運(yùn)營(yíng)成本。通過(guò)加速資金周轉(zhuǎn),提高資金的使用效率;
3、工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō),只有工程款如數(shù)地結(jié)清,才意味著避免了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤(rùn),進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。
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