如何評(píng)價(jià)房型優(yōu)劣
一般的好房型講究住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。公共活區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能，動(dòng)靜有別。
公共活動(dòng)區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。
私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。
輔助區(qū)：對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等。
評(píng)價(jià)房型時(shí)，可考慮以下幾個(gè)方面：
1、活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對(duì)集中。
2、盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開門，使完整墻面更多。
3、活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)相互聯(lián)系方便。
4、廳最好朝南或面向景觀。
5、廳平面避免不可利用的銳角室向。
6、大廳與分戶門內(nèi)室間設(shè)走廊等過(guò)度性空間。
7、在廳內(nèi)墻上忌多處開門而妨礙廳的使用，忌門與相對(duì)開。
8、廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無(wú)暗房。
9、臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。
10、廚房外最好配有操作陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。
11、食寢分離、居寢分離。
12、入口處最好有玄關(guān)。
13、餐廳與起居室空間上相互貫通，形成自然通風(fēng)。
14、衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。
15、面積控制合理，3房2廳125平方米左右，2房2廳100平方米左右。