合同無效后關于工程價款應如何支付?

發(fā)布時間:2023-11-12
合同無效后關于工程價款應如何支付
合同無效后,應當根據當事人的過錯大小,合理劃分締約過錯責任。在審查上未盡到合理注意義務的各方均有過錯。如對嚴重違反國家基本建設程序致合同無效的,發(fā)包方承擔主要過錯責任,承包方承擔次要過錯責任;無企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和建筑業(yè)相應資質證書造成合同無效的,承包人承擔主要責任;發(fā)包人未辦理相鄰用地使用手續(xù)和建設用地規(guī)劃許可手續(xù)的,發(fā)包人承擔主要責任,承包人負次要責任。
施工合同被確認無效后,原則上不應依據合同約定確定工程價款。但施工方付出了勞動,投入了資金,發(fā)生了建筑工程的直接費用,在施工過程中,上述財產只是從一種形態(tài)轉化為另一種形態(tài),其價值并未改變,并已全部轉移到新的建筑工程之中,因此,施工方理應得到合理補償,即上述建筑工程的直接費用應由建設方給付。
對于建筑工程的間接費用,如勞保基金、稅金、施工管理費等,其價值并不直接轉移到建設工程中,如確已發(fā)生,可作為施工方的損失,根據雙方過錯合理分擔。對于施工方的利潤,原則上不應支持。
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