物業(yè)管理公司應(yīng)履行哪些義務(wù)和責(zé)任？
物業(yè)管理企業(yè)受管委會及房產(chǎn)消費者的委托，承擔(dān)居住小區(qū)的物業(yè)管理。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)與委托單位簽訂委托管理合同。
物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：
１．全面履行物業(yè)管理合同，對房產(chǎn)消費者委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進行維護、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及房產(chǎn)消費者日常生活必需的便民服務(wù)。
２．接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。
３．重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。
４．接受房屋土地管理機關(guān)、其他行政管理機關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督。
５．發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關(guān)行政管理機關(guān)報告。
有關(guān)物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定，結(jié)合管轄小區(qū)實行情況，制定較具體的義務(wù)和責(zé)任條款并公之于眾，以方便房產(chǎn)消費者的了解和監(jiān)督。