農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)是多少平米

發(fā)布時(shí)間:2024-08-01
一、農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)是多少平米
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定如下:
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi),四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi),五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。
使用非耕地的,每檔最高可增加15平方米;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35平方米。
實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的,可放寬一個(gè)檔次的用地限額。
二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)的條件
《土地管理法》規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請(qǐng)使用宅基地:
1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
2.外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;
3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。
三、不予使用農(nóng)村宅基地的情形有哪些
農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:
1.年齡未滿十八周歲的;
2.原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;
3.出賣或者出租村內(nèi)住房的。
由于各省的規(guī)定存在差異,具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定。
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