一、房屋贈與他人后還能收回嗎?
房屋贈與他人后還能收回，房屋贈與后，如果還沒有轉移所有權的，贈與人可以撤銷贈與要回房屋，贈與合同經過公證的除外。
根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
二、房屋贈與流程
1. 雙方當事人簽訂贈與合同；
2. 當事人依約履行合同的權利義務，如繳納相關費用等；
3. 進行贈與公證、辦理房產公證、房屋所有權轉移登記等。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。
未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
三、房屋贈與需要什么條件
首先是贈與的房產必須是合法的房產，其次，房產贈與需要簽訂贈與合同，需要被贈與人接受贈與，贈與的財產依法辦理登記或其他有關手續(xù)。
《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。