更正登記名詞解釋是，權(quán)利人、利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息存在錯誤，向登記機(jī)關(guān)申請更正登記的行為。更正登記和異議登記有區(qū)別，兩者產(chǎn)生的原因不同，并且其處理方式也不同。
一、更正登記名詞解釋
更正登記是徹底地消除登記權(quán)利與真正權(quán)利不一致的狀態(tài)，避免第三人依據(jù)不動產(chǎn)登記簿取得不動產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)。友情提示，更正登記屬于不動產(chǎn)登記方式的一種，不動產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力，但法律另有規(guī)定的除外。
二、更正登記和異議登記區(qū)別有嗎
更正登記和異議登記區(qū)別是有區(qū)別的；權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。有證據(jù)證明有錯誤的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)該更正登記。不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不同意更正的，權(quán)利人可以申請異議登記。
三、更正登記要滿足什么條件
更正登記要滿足以下條件：
1.不動產(chǎn)登記事項記載錯誤。更正登記以登記手續(xù)的錯誤或遺漏為修正對象。登記錯誤是申請更正登記的前提條件，包括錯誤和遺漏兩種情形。所謂錯誤是指雖然登記簿上有記載但欠缺真實，所記載的內(nèi)容與不動產(chǎn)的真實狀態(tài)不一致。而遺漏則是指應(yīng)該登記的內(nèi)容未予登記。無論錯誤或遺漏，其實質(zhì)均在于欠缺真實的記載，使登記不能反映不動產(chǎn)的實際狀態(tài)。至于該錯誤與遺漏是基于當(dāng)事人的過錯還是因登記機(jī)關(guān)的過錯所致則在所不問。
2.須權(quán)利人或利害關(guān)系人申請。更正登記的目的是為了保護(hù)事實上的權(quán)利人的物權(quán)，許可真正的權(quán)利人或者利害關(guān)系人依據(jù)真正的權(quán)利狀態(tài)對不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容進(jìn)行更正，因此須有權(quán)利人或者利害關(guān)系人向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請，登記機(jī)關(guān)才能進(jìn)行更正登記。這里的權(quán)利人，包括登記權(quán)利人和事實上的權(quán)利人，而利害關(guān)系人則是指與登記權(quán)利有法律上利益關(guān)系的人，如其權(quán)利因錯、漏登記而受到侵害的當(dāng)事人。對于非權(quán)利人或利害關(guān)系人，因登記錯、漏并未損害其利益，故無權(quán)申請更正登記。
3.須登記權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤。更正登記是對原登記事項的訂正補(bǔ)充，事關(guān)登記權(quán)利人的利益，只有在登記權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的情況下，登記機(jī)關(guān)才可以進(jìn)行更正登記。