一、農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶(hù)口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。
農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程
業(yè)主需要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，村委會(huì)同意之后只要在申請(qǐng)證明上簽字蓋章，然后向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)，鄉(xiāng)建辦工作人員會(huì)去實(shí)地進(jìn)行勘查，如果符合條件的就會(huì)同意建房，然后到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表，并填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，鄉(xiāng)建辦簽字同意之后會(huì)由鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章核實(shí)同意，然后再將申請(qǐng)書(shū)交給縣規(guī)劃建設(shè)局審批，審批通過(guò)之后，業(yè)主就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
三、農(nóng)村房房產(chǎn)證貸款流程是怎樣的
1.借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書(shū)面申請(qǐng)，還應(yīng)該要填寫(xiě)好住房公積金貸款申請(qǐng)表并且要如實(shí)提供有關(guān)的資料。
2.負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意以后，借款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時(shí)還要按照中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
3.市住房公積金管理中心還應(yīng)該要給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，相關(guān)的銀行接到貸款通知書(shū)以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù)。
4.借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進(jìn)行測(cè)算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時(shí)還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定，每年都要提取一次。
5.在還款方式上，相關(guān)的人員還可以選擇“余額沖貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要?dú)w還當(dāng)月住房公積金貸款還有商業(yè)貸款上的本息。