一、二手房過戶費計算標(biāo)準是什么
關(guān)于二手房過戶費計算標(biāo)準規(guī)定為：房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除個人所得稅，反之則繳納1%的費用；產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5、6%的營業(yè)稅；除此之外還需繳納房款的1%的契稅；每平方米3元的交易費。
二、二手房過戶費計算標(biāo)準是什么的法律依據(jù)
《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
《商品房銷售管理辦法》第五條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。
三、二手房過戶費是買家出還是賣家出
二手房過戶費一般是由買家和賣家共同出的，當(dāng)然也有買家或者是賣家單獨出的情況，具體由哪一方支付，主要看過戶雙方是怎么約定的，譬如說在買賣過戶的情況下，買房需要支付契稅、印花稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費等，賣方需要支付增值稅、個人所得稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費等等。