剛簽了預(yù)售合同離婚房產(chǎn)的分割方式是屬于雙方共同財產(chǎn)購買的，則由雙方共同償還，如果是屬于個人財產(chǎn)購買的，則房屋是屬于個人的。離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)流程是辦理產(chǎn)權(quán)公證、交付公證費等。
一、剛簽了預(yù)售合同離婚房產(chǎn)怎么分割
剛簽了預(yù)售合同離婚房產(chǎn)分割的方式：
1.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，離婚時不予分割;
2.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例對房產(chǎn)進行分割;
3.婚前買房婚后個人還貸的，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
第一千零八十八條【離婚經(jīng)濟補償】夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
二、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)流程
1.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產(chǎn)權(quán)公證費;
2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(即日完成);
3.到房管局辦理免征契稅申請(10個工作日完成);
4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)完成)并繳登記費;
5.取證。
三、離婚后房子過戶需要雙方到場嗎
離婚后房子過戶需要雙方到場，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。
友情提示《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。