辦理按揭貸款需要提供的資料有借款人的購房合同、貸款用途證明、個(gè)人收入證明、婚姻證明、個(gè)人信息材料。按揭貸款買房需要的條件是年滿十八周歲到六十周歲的人員、有能力償還貸款的能力等。
一、辦理按揭貸款需要提供哪些資料
辦理按揭貸款需要提供以下資料：
1.借款人的購房合同或協(xié)議；
2.借款人貸款用途證明；
3.借款人的收入證明；
4.借款人的婚姻證明；
5.借款人的戶口本；
6.借款人身份證；
7.借款人資產(chǎn)證明。
二、按揭貸款買房需要什么條件
1.年滿18周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
3.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。
4.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
5.貸款行規(guī)定的其他條件。
三、房屋貸款流程是什么
1.借款人在貸款前需要認(rèn)真填寫住房抵押申請書，并且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經(jīng)濟(jì)收入的證明;借款的擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等文件;借款人具有的法律效力的身份證明;符合法律所規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)的證件或者是本人有權(quán)支配的住房證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書以及保險(xiǎn)單據(jù);購建住房合同、協(xié)議或是其他證明文件;貸款銀行規(guī)定要提供的其他文件或是材料。
2.銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協(xié)議等有關(guān)材料進(jìn)行詳細(xì)審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交至銀行進(jìn)行收押。
4.借貸的雙方擔(dān)保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進(jìn)行公證。
5.貸款合同簽訂并由經(jīng)公證后，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬的方式劃到購房合同或是協(xié)議中指定的售房單位或者建房單位。
6.貸款申請人必須要按月還款。