首付不簽合同給收據(jù)是不可以的,需要按照法定程序辦理并且簽訂合同辦理預告登記、房屋買賣合同,才能購買房屋??梢韵虍?shù)氐淖〗ú块T進行投訴,雙方訂立合同的時候,需要建立在雙方意思表示一致、沒有顯示公平的條件存在等等。
一、首付不簽合同給收據(jù)可以嗎
不可以,房子交了首付沒簽合同只拿了收據(jù)能退,必須簽合同辦理預告登記,建議簽署正規(guī)的商品房買賣合同。
《中華人民共和國民法典》第六百三十三條 【分批交付標的物的合同解除】出賣人分批交付標的物的,出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定,致使該批標的物不能實現(xiàn)合同目的的,買受人可以就該批標的物解除。
出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定,致使之后其他各批標的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的,買受人可以就該批以及之后其他各批標的物解除。
買受人如果就其中一批標的物解除,該批標的物與其他各批標的物相互依存的,可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標的物解除。
二、交完首付不給簽合同找哪個部門投訴
可以向當?shù)氐淖〗ú块T進行投訴。房屋買賣是房產(chǎn)轉讓的一種形式,房地產(chǎn)轉讓,應當簽訂書面合同,合同中應當載明土地使用權取得方式。據(jù)此,法院認定簽訂書面合同或者認購、訂購、預訂協(xié)議,且協(xié)議具備商品房買賣合同主要內(nèi)容,是房屋買賣關系成立的形式要件。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
三、交首付不去簽購房合同違約金標準是多少
交首付不去簽購房合同違約金標準在法律上沒有具體約定比例或數(shù)額,并且有關法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《中華人民共和國民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。友情提醒您違約金都是存在的,需要繳納的金額要根據(jù)合同規(guī)定才能夠進行支付。
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。