一、買房認(rèn)籌金可以退
買房認(rèn)籌金可以退，認(rèn)籌的錢并不等于定金，購房者可以要求返還。但如果開發(fā)商與購房者簽訂的合同中將認(rèn)籌金約定為定金的，則認(rèn)籌金是否可以退，要看符不符合退定金的條件。如果是因?yàn)橘彿空叩脑?，?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則認(rèn)籌金不退，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因或者不可抗力的原因，則認(rèn)籌金可以退。
二、買房合同內(nèi)容有哪些
1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
2.商品房基本狀況；
3.商品房的銷售方式；
4.商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
5.交付使用條件及日期；
6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
7.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
8.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
9.面積差異的處理方式；
10.辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
11.解決爭(zhēng)議的方法；
12.違約責(zé)任；
13.雙方約定的其他事項(xiàng)。
三、買房合同的流程是什么
1.審核購房合同，是否存在不平等的條款以及表達(dá)模糊的條款，對(duì)容易產(chǎn)生的誤解的條款進(jìn)行修改或注釋；
2.查看對(duì)方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)；
3.在購房合同上簽字或者蓋章。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。修公司簽合同。