在現(xiàn)實(shí)生活中，人們買房大多都是會選擇按照規(guī)定辦理貸款的，減輕自己的壓力，那么你知道房貸抵押合同什么時(shí)候簽嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房貸抵押合同什么時(shí)候簽
購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。
一般備案的時(shí)間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。
所以此時(shí)在收房前，先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
二、抵押貸款合同違約糾紛的訴訟時(shí)效是多久
抵押貸款合同違約糾紛的訴訟時(shí)效是3年。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
第一百八十九條 【分期履行債務(wù)的訴訟時(shí)效】當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。
三、貸款抵押合同丟了咋辦
《中華人民共和國民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
購房貸款合同相對來說是很重要的合同，涉及的金額大，并且在你還清貸款辦理撤銷房產(chǎn)抵押手續(xù)時(shí)，是需要你憑貸款合同等資料辦理的。如果發(fā)生遺失后，以下三種方法可以補(bǔ)辦：
（一）攜帶好自己的身份證到貸款銀行，讓銀行重新給你一個(gè)原合同復(fù)印件，然后加蓋銀行公章。
（二）如果你當(dāng)時(shí)辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶好自己的身份證到公積金中心查詢檔案。
（三）如果以上兩種方法都行不通，還可以到房產(chǎn)抵押部門去查檔，這個(gè)可能需要支付一定的手續(xù)費(fèi)，一般不會很多。 由此可以看出，貸款合同丟失有補(bǔ)救方法，但是過程都比較麻煩。有的單位也會嫌麻煩不愿意查檔。有的銀行在補(bǔ)辦合同時(shí)，有可能還會需要買賣雙方都到場，并帶齊相關(guān)證明資料。因此，我們盡量在生活中養(yǎng)成保管好重要物品的習(xí)慣，避免造成不必要的麻煩。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房貸抵押合同什么時(shí)候簽的相關(guān)知識，一般當(dāng)事人簽訂購買合同之后，去銀行辦理貸款按照規(guī)定與銀行簽訂貸款合同。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。