買房子注意的事項(xiàng)是需要了解房屋的所有權(quán)、基本價(jià)格、違約責(zé)任、違約賠償金等。購買房屋需要的條件是需要交滿一年的社會保險(xiǎn)、具有完全民事行為能力等。
一、買房子注意幾點(diǎn)
買房子注意以下內(nèi)容：
1.購房者必須首先了解所購房屋的所有權(quán)。
2.查看價(jià)格比較時(shí)，必須首先找出每個(gè)項(xiàng)目的基本價(jià)格。
3.合同應(yīng)在合同中明確規(guī)定履約期限，違約責(zé)任和違約賠償金。
4.購房資格審查根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，購房者應(yīng)當(dāng)在購房時(shí)出示“五證”和“兩本書”。
二、購買房屋需要什么條件
1.外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險(xiǎn)；
2.申請人具有高中以上文化程度，年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；
3.非杭州市區(qū)戶籍人員所購房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定，申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源；
4.申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任，購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
家庭成員中只要有一人擁有杭州戶籍，即認(rèn)定為本市戶籍居民家庭，其余為非本市戶籍居民家庭。非杭州市區(qū)戶籍人員所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。
三、公積金貸款買房最多能貸多少
公積金貸款買房最多能貸100萬。職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價(jià)、首付比例及個(gè)人信用狀況等因素綜合確定。公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)年最低月工資標(biāo)準(zhǔn)確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標(biāo)準(zhǔn)。