一、婚后買二手房過戶必須夫妻雙方都到場(chǎng)嗎？
婚后買二手房過戶是否必須夫妻雙方都到場(chǎng)要區(qū)分不同的情況：二手房交易時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的夫妻雙方必須到場(chǎng)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不需要夫妻雙方到場(chǎng)。購買二手房時(shí)雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；出售二手房時(shí)單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制，一方未經(jīng)另一方同意獨(dú)立實(shí)施的買賣另一方可以收回房權(quán)。
二、二手房交易可以用公積金貸款嗎
二手房交易可以用公積金貸款，但是需要滿足以下條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4.必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。友情提醒，辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
三、二手房辦理過戶需要什么材料
二手房辦理過戶需要的材料有：
1.房屋買賣雙方的身份證件、復(fù)印件及婚姻狀況的證明；
2.房屋買賣合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料；
3.如該房處于出租狀態(tài)，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。