購買的商品房面積與合同約定的不符怎么處理
購買的商品房面積與合同約定的不符面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；面積誤差未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。購買的商品房面積與合同約定的不符怎么處理的法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十條
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。