一、還在還貸的房子可以賣嗎
還在還貸的房子可以賣，前提是必須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，有以下幾種方法：
1.轉(zhuǎn)讓貸款：把房子轉(zhuǎn)讓給新的買方，向銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)個(gè)人住房貸款的手續(xù)，變更借款人、借款期限等，這是轉(zhuǎn)讓還貸房的最為簡單直接的方式。
2.用第三人的資金還清房屋剩余的貸款。
3.利用其他抵押物，通過實(shí)物抵押給銀行進(jìn)行貸款。
二、房款提前還貸需要什么手續(xù)
房款提前還貸需要的手續(xù)：
1.先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2.向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
3.按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
4.借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
5.提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
三、離婚房產(chǎn)還在還貸款的如何分割的
房貸未償還完離婚的，房產(chǎn)可以雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以通過訴訟由法院分割：由取得房產(chǎn)一方對(duì)另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。剩余未償還完貸款，由取得房產(chǎn)一方個(gè)人繼續(xù)償還。
《民法典》
第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。