公積金貸款的借款合同是什么時候簽的

發(fā)布時間:2024-07-22
我們都知道,在工作中,用人單位一般都會為員工繳納五險一金,其中就有包括公積金,公積金對于我們的作用是非常大的。那么公積金貸款的借款合同是什么時候簽的?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。
一、公積金貸款的借款合同是什么時候簽的
如果是市屬公積金,公積金貸款審批通過之后,當天專員會通知當事人第二個工作日帶齊簽合同所需要的資料到公積金中心簽署借款合同。
二、公積金借款合同在哪取
公積金借款合同在當地公積金管理中心領取。
(一)公積金貸款人可直接向住房公積金管理部門申請、等待審批,經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù),然后持有關合同資料去公積金擔保中心領取公積金貸款合同。
(二)《個人住房貸款管理辦法》第九條,申請使用住房公積金貸款購買住房的,在借款申請批準后,按借款合同約定的時間,由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
三、公積金貸款申請的流程
(一)初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(二)評估:
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
(三)審核:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
(四)辦理擔保手續(xù):
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投?;虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。
(五)簽訂借款合同。
(六)住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
(七)借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業(yè)可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
(八)住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
(九)受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。
(十)受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
公積金貸款是要按照相關的法律規(guī)定的,因此我們要關注相關的政策。以上就是小編為您詳細介紹關于公積金貸款的借款合同是什么時候簽的的相關知識,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
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