在剛工作的時(shí)候，一般年輕人都會(huì)因?yàn)橘I不起房子而選擇租房，租房需要簽署租賃合同，租賃合同最好進(jìn)行備案。那么上海住房租賃合同網(wǎng)簽備案怎么做？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、上海住房租賃合同網(wǎng)簽備案怎么做
（一）在微信搜索框，搜索“隨申辦”小程序。
（二）在“隨申辦”頁面搜索“住房租賃合同網(wǎng)簽備案”，進(jìn)入申請(qǐng)頁面，在查看辦理須知之后，由主申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，輸入產(chǎn)權(quán)證上條形碼下的登記編號(hào)，系統(tǒng)將對(duì)主申請(qǐng)人本人名下的房屋信息進(jìn)行校驗(yàn)。
（三）核驗(yàn)通過后進(jìn)入到信息填報(bào)頁面，由主申請(qǐng)人填寫其余出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等人員信息以及租賃信息，填寫完成后由系統(tǒng)自動(dòng)生成申請(qǐng)書，由主申請(qǐng)人進(jìn)行確認(rèn)。
（四）確認(rèn)無誤后，由主申請(qǐng)人進(jìn)行電子簽名，簽名成功后可查看簽名進(jìn)度列表，同時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)發(fā)送短信通知其他共同申請(qǐng)人。
（五）其他共同申請(qǐng)人收到短信通知后，可從以下任一服務(wù)渠道【“隨申辦”微信小程序、“隨申辦”支付寶小程序或“一網(wǎng)通辦”pc總門戶】，在完成本人實(shí)名登錄后至“我的”頻道或“市民主頁”中“我的辦件”查看網(wǎng)簽備案辦件信息，并進(jìn)行信息核對(duì)及在線簽名確認(rèn)，完成多人在線辦理。
提交成功后可在次日登錄查看辦理結(jié)果，同時(shí)可在“我的證照”中查看上海市住房租賃合同備案通知書，也就是我們俗稱的“租賃備案證明”。
二、五證不全的房子合同受法律保護(hù)嗎
根據(jù)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商五證不全的，合同有沒有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
（二）意思表示真實(shí);
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、準(zhǔn)合同是什么意思
（一）準(zhǔn)合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。
準(zhǔn)合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實(shí)問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對(duì)草簽而言)等。
（二）準(zhǔn)合同與合同從形式上無根本區(qū)別，內(nèi)容格式均一樣，只是有時(shí)定為草本或正式本之別。但從法律上說，有根本的區(qū)別。準(zhǔn)合同可以在先決條件喪失時(shí)自動(dòng)失敗，而無需承擔(dān)任何損失責(zé)任;而合同則必須執(zhí)行，否則叫違約。
公民、大內(nèi)若是想要獲得用以物權(quán)，在大部分的情形下與物權(quán)的所有人簽署的都是準(zhǔn)合同，此類合同在先決條件成立期間有效，而一旦這個(gè)先決條件不復(fù)存在，那么合同歸于無效，且各方當(dāng)事人都不需要承擔(dān)支付賠償金等的責(zé)任。
總之，一般在上海需要租房的，租賃合同網(wǎng)簽備案可以在微信小程序進(jìn)行。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于上海住房租賃合同網(wǎng)簽備案怎么做的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。