隨著社會上出現(xiàn)的一些假房東詐騙行為，法律上對于房屋出租人的身份等也有了更強的管理，比如網(wǎng)絡(luò)租房平臺是要上傳房東的產(chǎn)權(quán)證明的，才能夠進(jìn)行出租交易。那么，沒出租證明出租違法嗎？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、沒出租證明出租違法嗎
沒有出租許可證租房不違法。但如果是商用的租賃，必須取得相應(yīng)的許可證，否則不可以租房。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
二、二房東租房合同有效嗎
承租人經(jīng)出租人同意，二房東租房合同有效。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
三、小產(chǎn)權(quán)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎
小產(chǎn)權(quán)商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同，如果其合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力，并且合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，合同的形式也合法的，是有效的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
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