很多項目經理都不知道這個,你是否中招?

發(fā)布時間:2024-07-16
兩算對比是計劃經濟體制下,定額計價模式產生的一種項目成本管理的方法,指施工圖預算和施工預算對比,上世紀80年代沒有招投標,施工圖預算是由設計院預算人員編制,由指定施工單位施工,也就類似咱們現在所用的合同清單(不同于招標清單,因為施工圖預算帶著單價和總價);施工預算指施工單位進場后,對照實際工程內容,重新編制的一份更符合實際的預算,如施工圖預算是不帶圖紙外措施費用的,如塔吊基礎、降水、護坡等費用,而施工預算就要將這些實際發(fā)生的措施費用編入進預算中。
剛邁入項目部大門的人,總有一種受冷遇的失落感,有一種不知從何入手但又急于上手的迫切心情,不用管別人怎么看待自己,第一件要做的事就是從兩算對比開始,拿過招標圖紙重新計算一遍圖紙工程量,算完后對照合同清單工程量找出不同之處,看招標方對清單的理解思想和自己的差距。清單做完后開始組價,組完價后對照合同組價查看自己的差距,也許是50%,也許是70%的錯誤率,這些不是問題,主要算清楚定額工程量是否與組價的定額量一致,土建工程仔細查對土方量,裝修工程核對天花展開面積。組價有差距不要緊,定額量有差距要算清楚誰對誰錯,這關系到下一步的材料定額量。圖紙定額量算完后,計算施工組織設計方案里的定額量,主要是核算能夠準確計量的實物定額量,如塔吊基礎、模板量,腳手架也是實物量,但這是很不容易算清楚的實物量,不用在此耽誤時間。
計算無誤后,將材料實物量按層、按部位登記造冊,呈送項目經理,最后附上一句:“這是經營經理n個月前安排的工作,現在已經完成。”
這此已經將新人扶上馬送一程了,今后的路自己慢慢走。有人說算量加上統計不是一天之功,沒關系,施工期長著呢,一個月算不完兩個月,兩個月算不完n個月,只要在工程竣工結算前算完就是勝利。下面說一下兩算對比的意義:
一、兩算對比是成本分析的基礎:沒有兩算對比,首先工程量就是一個虛數,收入與支出的差額說不清楚;
二、兩算對比是竣工結算的基礎:無論對甲方還是乙方,只要手中掌握著實實在在的工程量,結算中就沒有戰(zhàn)勝不了的對手;
三、兩算對比在當今更是項目經理的救命稻草:兩算對比的核心就是定額工程量(清單工程量的計算規(guī)則我從來就沒看過,但定額工程量的計算規(guī)則幾乎要刻在心中)。定額工程量必須分門別類的算個清楚,如竣工結算攪拌站開出10000m3砼結算單據,判斷攪拌站這個結算數據的真實性,把施工預算的砼量一擺出來就知道真?zhèn)?,如計算的招標圖定額量9200m3,變更、洽商500m3,定額損耗2%是194m3,吊塔基礎100m3,加起來與實際相符,項目經理首先功成名就,不管此工程盈虧,整個項目部沒有工程管理責任了。
四、兩算對比便于分清責任:接上條繼續(xù)分析,如果合同清單量砼是9000m3,說明招標方清單少量,對照砼各型號檢查,雖然比例不大,但砼量計算簡單,很容易找出偏差的地方。
兩算對比有個特點:就是誰也不愛去做,不但要計算,要統計還是對比分析,現在算量手段先進了,又不用擔什么責任,不用趕什么時間,新人正好可以以此一試身手,而且做好沒人愿意做的事,才是提升自己價值最好的方法,踏踏實實地做好3-5個工程的兩算對比,立刻就成為項目經理的經營助理。
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