在我們的生活當(dāng)中，我們都知道越來越多的人選擇購買房子，那么在經(jīng)濟不足的時候那么他們就會選擇向銀行貸款，那么銀行貸款買房利息是多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、銀行貸款買房利息是多少
2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率（5年至30年）計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在銀行沒有進一步的調(diào)整之前2016年買房貸款利率仍是如此!由于銀行多數(shù)按照次年調(diào)息來執(zhí)行，所以很多在貸款利率調(diào)整之前就已經(jīng)貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調(diào)整為最新利率。
二、名義借款人與實際借款人不同該由誰清償銀行貸款
銀行貸款給名義借款人時，是明知實際借款人存在，應(yīng)該由實際借款人承擔(dān)還款責(zé)任。如果名義借款人向出借人披露了實際使用人，各方的真實意思僅為借名義借款人的名義，名義借款人并不實際參與借款關(guān)系的履行活動，也不享受借款活動的利益，此時應(yīng)認定實際使用人為實際借款人，應(yīng)由實際使用人承擔(dān)償還責(zé)任。例如銀行貸款直接發(fā)放給實際借款人，可認定銀行明知實際借款人的存在，當(dāng)出現(xiàn)由誰還款的爭議時，應(yīng)該認定由實際借款人還款。
三、銀行貸款的內(nèi)部風(fēng)險
首先，貸款審批制度不完善，銀行業(yè)金融機構(gòu)發(fā)放貸款存在不落實信貸審批條件，貸前調(diào)查留于形式；貸中調(diào)查審查忽視對第一還款來源調(diào)查，過于相信第二還款來源，而第二還款來源又多被融資性擔(dān)保公司轉(zhuǎn)嫁保證金，掩蓋了信貸風(fēng)險；貸后檢查不到位，過于相信擔(dān)保公司的代償能力。
照顧人情，發(fā)放貸款時手續(xù)、材料不真實，加大了不良貸款形成的風(fēng)險，加劇了信貸資金損失的可能。
其次，銀行業(yè)工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)有待提升。有的銀行業(yè)金融機構(gòu)的信貸人員吃老本，不及時更新知識與時俱進；有的員工主觀故意或過失不當(dāng)操作或未盡調(diào)查職責(zé)致使貸款可能受到損失的風(fēng)險；有的員工不僅不學(xué)習(xí)法律法規(guī)，甚至連本單位的規(guī)章規(guī)定都不是很清楚，違規(guī)操作時有發(fā)生。
再次，銀行工作人員的職業(yè)道德有待提高。一些信貸人員存在利己思想、拜金主義等道德風(fēng)險，這些敗壞工作和社會風(fēng)氣的思想不去除，信貸風(fēng)險中的各種風(fēng)險都將無法得到有效的控制。
從上面的文章我們可以了解到，如果向銀行申請房貸的可按最新的4.9%利率（5年至30年），以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于銀行貸款買房利息是多少的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。