建設(shè)工程監(jiān)理合同的全稱叫建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，也簡稱為監(jiān)理合同，是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項目進行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。接下來就和西安銘晟標(biāo)書制作工作室小編一起看看工程監(jiān)理合同具有哪些特點吧!
一、監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會組織，個人在法律允許范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。作為委托人必須是有國家批準(zhǔn)的建設(shè)項目，落實投資計劃的企事業(yè)單位、其他社會組織及個人，作為監(jiān)理人必須是依法成立具有法人資格的監(jiān)理單位，并且所承擔(dān)的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與單位資質(zhì)相符合。
二、監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項目建設(shè)程序。
三、委托監(jiān)理合同標(biāo)的是服務(wù)，工程建設(shè)實施階段所簽訂的其他合同，如勘查設(shè)計合同、施工承包合同、物資采購合同、加工承攬合同的標(biāo)的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)或信息成果，而監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識、經(jīng)驗、技能受業(yè)主委托為其所簽訂的其他合同的履行實施監(jiān)督和管理。
四、監(jiān)理合同履行周期長。監(jiān)理合同的監(jiān)理對象是建設(shè)工程，由于建設(shè)工程的體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)高，建造工期比較長，整個實施期間內(nèi)業(yè)主和各階段承包方，包括監(jiān)理單位都要按照合同簽訂的內(nèi)容，辦理一切事宜。因此，工程項目實施過程有多長時間，合同履行期也就有多長，而且這還是在正常情況下的實施過程時間，不包括工程實施過程中的各種變化影響的時間，如果包括這些變化情況，工程實施過程還要長，合同的履行期也要隨之延長。