在我們的現(xiàn)實生活中，房屋抵押后，登記手續(xù)是必不可少的，我國法律規(guī)定，房地產抵押合同簽定后30日以內，需要到房地產管理部門辦理房地產抵押登記。那房屋抵押登記需要提交的資料包括哪些呢？希望的解答能滿足您的需求。以下就讓小編為大家?guī)磙k理房屋抵押登記應提交的要件的相關內容，一起來看看吧。
一、房產抵押登記需要提交的文件
房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。 一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利于抵押權人的保護。另一方面，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關系成立的必要條件。
辦理房產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
（一）房地產抵押登記申請書;
（二）抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
（三）抵押合同;
（四）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
（六）可以證明抵押房地產價值的資料;
（七）登記機關認為必要的其他文件。
二、房產抵押登記是什么部門辦理的
房產抵押登記在當?shù)胤康禺a管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當天提交申請，當天就能出結果。
（一）《城市房地產管理法》對房地產轉讓或者變更規(guī)定了法定程序，即先申請房產變更登記，憑變更后的房屋權證書，申請土地使用權變更登記。
（二）《城市房地產管理法》規(guī)定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹芬?guī)定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的，抵押權不生效。
（三）由于抵押權是從權這一物權上設定的他項權利——擔保物權，即限制物權，其主要作用在于限制抵押人對抵押房地產的處分權利，未經抵押權人同意，抵押物不得進行轉讓、出租等處分，以避免擔保懸空，所以登記機關只能從不動產的交易權屬登記機關中指定，不能委托其他部門。
（四）抵押物不具有優(yōu)先受償權。鑒于我國各地土地和房地產管理體制差別很大、有多種管理模式，法律規(guī)定以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其登記機關由縣級以上人民政府規(guī)定。
我國執(zhí)行的的是抵押登記有效制度，就是必須到房產登記部門作抵押登記抵押才有效，但我國房產部門只對銀行或非銀行金融機構作抵押登記，個人和企業(yè)拆借資金不予受理，所以說即使把房產證放在你處，抵押也無效。保險的就是過戶到你名下，還錢過戶回去。
三、辦理抵押登記需準備的資料
（一）抵押權登記申請書;
（二）申請人身份證明：
1、自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等;
2、法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權委托書、代理人身份證等;
（三）房屋所有權證;
(四）抵押合同;
（五）主債權合同;
（六）其他必要資料：
1、土地使用（租用）證;
2、抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的，應當符合國有資產管理的有關規(guī)定;
3、抵押人為集體企業(yè)的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的文件;
4、抵押人為公司法人的，應提交董事會或股東（大）會同意抵押的決議;
5、抵押人為自然人的，已婚的應提交結婚證或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證，未婚的應提交單身證明;
6、委托辦理的，應提交委托公證書、受托人身份證明;
7、抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應提交監(jiān)護資格證明、監(jiān)護人身份證明，監(jiān)護人應提交為未成年人利益的保證書;
8、登記部門認為需要的其他資料。
以上便是小編整理的關于辦理房屋抵押登記應提交的要件的相關內容，從上面內容我們可以知道在法律意義上，辦理房產抵押登記終審（1-2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。如果您對上述內容仍有疑問，可以在線咨詢律師。