在現(xiàn)實生活中，針對房屋租賃關系，當事人之間往往會簽訂專門的房屋租賃合同，那么你知道租賃合同可以采用口頭形式嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、租賃合同可以采用口頭形式嗎
可以采用口頭形式。相關規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此期限在六個月以下的口頭租房合同是合法有效并受到法律保護，合同當事人雙方也均應當按照口頭約定執(zhí)行。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，合同依然有效。
二、《民法典》租賃合同標準是什么
《民法典》租賃合同標準是由雙方當事人協(xié)商來確定的，《中華人民共和國民法典》
第七百三十五條【融資租賃合同定義】融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六條【融資租賃合同內容和形式】融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。
融資租賃合同應當采用書面形式。
第七百六十條【融資租賃合同無效租賃物歸屬】融資租賃合同無效，當事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定;沒有約定或者約定不明確的，租賃物應當返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無效，出租人不請求返還或者返還后會顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權歸承租人，由承租人給予出租人合理補償。
三、租賃合同的相關法律規(guī)定
【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力?！咀赓U合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
租賃合同是指承租人使用租賃物，承租人給出租人租金的合同。我們知道租賃合同的時候需要相關的法律規(guī)定，法律規(guī)定中包括租賃合同的定義、主要的內容、租賃的最長期限、還要登記備案手續(xù)，手續(xù)對合同效力的影響等等。出租人和承租人要簽訂租賃合同，雙方還要最受《民法典》中關于租賃合同的規(guī)定，誰違反規(guī)定，誰就要承擔責任。
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