按照的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理有關(guān)的證件，如需了解辦理證件的先后順序，請(qǐng)大家認(rèn)真的閱讀下文。那么，用地規(guī)劃許可證和土地證哪個(gè)先辦？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、用地規(guī)劃許可證和土地證哪個(gè)先辦
建設(shè)用地規(guī)劃證和土地證辦理有先后順序，先辦理建設(shè)用地規(guī)劃證。
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。
按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無(wú)效。
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》包括下列內(nèi)容：
（一）許可證編號(hào);
（二）發(fā)證機(jī)關(guān)名稱(chēng)和發(fā)證日期;
（三）用地單位;
（四）用地項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、宗地號(hào)以及子項(xiàng)目名稱(chēng)、建筑性質(zhì)、棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型;
（五）計(jì)容積率面積及各分類(lèi)面積;
（六）附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。
三、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)材料
（一）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理申請(qǐng)》（須蓋申請(qǐng)單位公章） 1份；
（二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件 1份；
（三）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及用地紅線圖（包括用地紅線圖、土地使用條件、規(guī)劃條件及附圖） 1份；
（四）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)（須蓋申請(qǐng)單位公章） 1份；
（五）企業(yè)法定代表人身份證、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證（須蓋申請(qǐng)單位公章） 1份。
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