滿五年唯一要交的稅包括有，契稅、土地稅、所得稅，以及印花稅等；滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別主要體現(xiàn)在，所交稅種和稅額的不同，以及定義不同這兩方面。
一、滿五年唯一要交多少稅
滿五年唯一要交的各項(xiàng)稅額是：
1.契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納，買方承擔(dān)。
2.所得稅指房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。
非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。
二、滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別
滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別如下：
1.交稅不同：符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。滿五唯一不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費(fèi)用正常繳納。
2.定義不同。滿五年唯一：房子是房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明（商品房的契稅票，公房的銀錢收據(jù)和購(gòu)房合同）滿五年，且是業(yè)主家庭在京唯一住房，根據(jù)稅費(fèi)管理規(guī)定，這類房屋可以免征個(gè)人所得稅費(fèi)。但是如果房子是非普通住宅的話，由于當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)格偏低，增值稅額相對(duì)比較多。
滿二唯一：因?yàn)樽罱鼑?guó)家稅費(fèi)調(diào)整，增值稅改為兩年為界限，滿二唯一的房子可以減免一些增值稅，但是需要正常交納個(gè)稅。但是由于購(gòu)買時(shí)間較近，當(dāng)時(shí)房屋購(gòu)買原值相對(duì)比較高，差額的個(gè)稅相對(duì)比較低，同是若房子為非普的話，差額增值稅也會(huì)相對(duì)比較低。
三、滿五唯一的好處
滿五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。以北京為例，房產(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個(gè)人所得稅;
在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購(gòu)房者的最佳選擇。買房過程中，需要注意的是：認(rèn)真核實(shí)所購(gòu)房子是否滿五唯一。最好在簽訂二手房買賣合同時(shí)，將“是否滿五唯一”寫入補(bǔ)充協(xié)議中，并且約定好違約條款，切實(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。