拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過戶怎么收費(fèi)

發(fā)布時(shí)間:2024-07-13
一、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過戶怎么收費(fèi)
拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過戶的收費(fèi)如下:
1.買方應(yīng)繳納契稅,首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1、5%,超過144平或非首次3%;
2.印花稅,房款的0.05%;
3.測(cè)繪費(fèi),1.36元/平方米;
4.賣方應(yīng)繳納印花稅,房款的0.05%。
根據(jù)《個(gè)人所得稅法》 第三條個(gè)人所得稅的稅率:
(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率;
(二)經(jīng)營(yíng)所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率;
(三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
二、拆遷補(bǔ)償款一直不給怎么辦
拆遷補(bǔ)償款一直不給被征收人可以發(fā)出催告敦促征收人盡快支付,或者提出申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門裁決,裁決結(jié)果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
三、房屋拆遷安置費(fèi)能算遺產(chǎn)嗎
房屋拆遷安置費(fèi)可以作為遺產(chǎn)繼承。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:
1.公民的收入;
2.公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;
3.公民的林木、牲畜和家禽;
4.公民的文物、圖書資料;
5.法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
6.公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;
7.公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。因此,房屋拆遷安置費(fèi)作為公民和合法財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)繼承。
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