一、房屋產(chǎn)權(quán)有哪些類別
房屋產(chǎn)權(quán)的類別主要包括：商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房、小產(chǎn)權(quán)房等。房屋產(chǎn)權(quán)分類主要是根據(jù)房屋所占用的土地的性質(zhì)及房屋物權(quán)是否明晰，房屋是否能自由轉(zhuǎn)讓等標(biāo)準(zhǔn)劃分的。
二、房屋產(chǎn)權(quán)有哪些類別的法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第三條
商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。
本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。
本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條
本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
三、房屋產(chǎn)權(quán)如何變更
房屋產(chǎn)權(quán)變更的方式就是需要到房屋管理機構(gòu)進行不動產(chǎn)變更登記。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)屬變更要件是登記，所以，如果房屋進行買賣，只有進行產(chǎn)權(quán)變更登記才是唯一能變更產(chǎn)權(quán)的方式。