隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，智能家居的興起，樓宇對講在生活中的應用越來越廣泛，但是傳統(tǒng)的樓宇對講采用的是電話對講，手動開鎖存在著很大的局限性，智能樓宇對講實現(xiàn)了可視彩色對講，具備了監(jiān)控、安防報警及設防、戶戶通、信息接收、遠程電話報警、留影留言提取、家電控制等功能。是建設現(xiàn)代化小區(qū)建設的系統(tǒng)之一。
一、智能門禁組成
智能樓宇對講系統(tǒng)組要由圍墻機、主機、副機三部分構(gòu)成，其實際構(gòu)成大概是每個智能小區(qū)，有一個管理中心，配有中心管理機（即總管理機），比較大的小區(qū)還可以分區(qū)分片。每區(qū)每片由一臺管理機對其范圍進行管理，叫分管理機；為了管理的方便或處理事件的及時性，有的小區(qū)每棟樓配有一個管理處，裝有棟管理機。管理機的作用是：保證物業(yè)管理處與住戶進行信息溝通，能對訪客遙控開鎖，事件記錄，門禁，物業(yè)短信處理等。
二、小區(qū)門禁應用
筆者住在一個新型的小區(qū)中，小區(qū)的門禁系統(tǒng)就分為車輛門禁與住戶門禁兩種。
對于住戶門禁，當住戶有客來訪時，房主可以通過門禁對講系統(tǒng)進行訪客的詢問與開門功能，如果在可視門禁對講系統(tǒng)中看到的是陌生人，則可以拒開門，可聯(lián)系小區(qū)的保安前來查看。
小區(qū)中一但有了車輛門禁系統(tǒng)，則防盜安全在安防監(jiān)控的基礎上也有了另一種保障，本小區(qū)車輛則都會登記在冊，并擁有一張小區(qū)出入的ic式門禁卡，出入小區(qū)時則司機只須掏出ic卡在掃描器上掃描一次，則門禁護欄自動開放。而對于外來車輛要進出小區(qū)時，則需要安保人員進行登記造冊，本記錄進入時間與出門時間(貨車則在進出門時都會檢查車廂以確保安防)。
三、小區(qū)門禁注重問題
小區(qū)的門禁雖然方便了廣大住戶的訪客安全問題和車輛的防盜安全問題，但弊端也隨之而來。 住戶門禁如無可視端，則來訪的客人會冒充另外一個人的身份，如x同學或朋友、快遞公司等等，這樣房主會在沒有防范的情況下開門。因此這里建議小區(qū)的工程商盡量用上可視門禁對講系統(tǒng)，以提高住戶門禁安全性。
而對于車輛門禁系統(tǒng)，有的車主因粗心大意會將ic式門禁卡放在車輛中而非隨身攜帶，這樣造成盜賊車卡同得。因此這里建議車卡分離存放，卡隨身存放。以提高安全性。
門禁系統(tǒng)用起來雖然很方便，但是如果一出問題，想找承建商進行維修，大部份則找不到人，因為現(xiàn)在的門禁系統(tǒng)中間存在暴利，雖然房產(chǎn)商不會付給門禁承建商全款(通常會付70%預留后期的維護費用)，但是承建商寧愿余額不要，也不會進行維護維修。因為門禁系統(tǒng)的線路布局都是從地底進行，一但出現(xiàn)問題則需要花費大量的人力物力進行線路挖掘排查，相當麻煩。