商品房預(yù)售許可證和銷(xiāo)售許可證有什么區(qū)別
商品房預(yù)售許可證和商品房銷(xiāo)售許可具有以下區(qū)別：商品房預(yù)售許可證的適用期房，商品房銷(xiāo)售許可證的適用現(xiàn)房；商品房預(yù)售許可證要求開(kāi)發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上且已經(jīng)確定施工具體計(jì)劃和竣工時(shí)間，商品房銷(xiāo)售許可證要求該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)竣工且驗(yàn)收合格、供水供電燃?xì)獾扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備使用條件。商品房預(yù)售許可證和銷(xiāo)售許可證有什么區(qū)別的法律依據(jù)
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。