補辦房產(chǎn)證過戶流程是雙方當事人簽定好合同，準備好相關材料后提交申請，繳納完稅費后即可拿房產(chǎn)證。補辦房產(chǎn)證的材料包括房地產(chǎn)登記申請表、登報報紙等。
一、補辦房產(chǎn)證過戶流程
補辦房產(chǎn)證過戶流程如下：
1.簽訂合同。房產(chǎn)證過戶時必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。
2.提交申請。申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3.繳納稅費。
4.房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
2021年生效的《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、補辦房產(chǎn)證需要提交哪些材料
補辦房產(chǎn)證需要提交的材料有：
1.房地產(chǎn)登記申請表；
2.登報報紙；
3.遺失具結(jié)報告；
4.營業(yè)憑證；
5.申請人的身份證明或法人資格證明；
6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權(quán)證》；
7.委托書。
三、房產(chǎn)證補辦需要多長時間
房產(chǎn)證補辦時間需要：3個月左右，首先需要到當?shù)胤抗懿块T申請進行房屋登記信息查詢，查明房產(chǎn)證號、房屋所有權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當?shù)毓_發(fā)行的報紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。公告期滿后，如有關權(quán)利關系人未提出異議或異議不成立時，申請人可持登報公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當?shù)胤抗懿块T申請補辦房產(chǎn)證。如果資料齊全，在房管部門受理后，一般情況下7個工作日即可補辦出房產(chǎn)證。