農(nóng)村房子抵押貸款利息根據(jù)貸款的期限以及中國人民銀行每月公布的lpr有所變化，最新的標準為5年及以下年利率為3.7%，5年以上為4.45%。農(nóng)村房子抵押貸款能貸多少要根據(jù)房子的價值有所不同，一般來說，貸款數(shù)額不會超過房屋價值評估的70%。
一、農(nóng)村房子抵押貸款利息是多少？
農(nóng)村房子抵押貸款利息根據(jù)貸款期限有所不同，以5年為界：
1.房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為3.7%;
2.房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4.45%（按各地政府實際情況定）。
小編提醒您，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的lpr每個月20日都會有更新，以上是2022年5月20日公布的標準。
二、農(nóng)村房子抵押貸款能貸多少？
農(nóng)村房子抵押貸款，其貸款額度取決于對房屋價值的評估。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%;廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。
同時，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；使用未到五年的經(jīng)濟適用房；小產(chǎn)權(quán)房，為受房管認同；部分已購公房等。
需要注意的是，貸款是有貸款期限的，如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。
三、農(nóng)村房子抵押貸款還不上怎么辦
農(nóng)村房子抵押貸款的，銀行有權(quán)向人民法院起訴，其有權(quán)對抵押物進行拍賣，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。除此之外，因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。