一、房屋貸款沒有還完可以加老婆的名字嗎
房貸沒還清不可以加老婆名字。理由如下：
1.在房貸還清前房產(chǎn)證不能加名，有貸款的房子加名需要先向銀行變更抵押人，但是銀行為了規(guī)避風險，是不會同意的；
2.因為商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。
如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產(chǎn)證，到當?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可。如審核通過，20個工作日后就能領到新的房產(chǎn)證。
二、貸款沒還完的房子可以抵押貸款嗎
房貸沒還清可以進行抵押貸款。房屋在還貸中表示房屋已經(jīng)為銀行設定了抵押，再次抵押貸款需要滿足的條件是首先需要如實告知第二次抵押權人抵押物已經(jīng)抵押過的事實。其次二次抵押所擔保的債權不得超過其抵押物的價值，也不得超過抵押物進行擔保后的余額價值。直接在該房產(chǎn)有二次抵押的貸款余額小于現(xiàn)房價的7成，借款人具有完全民事行為能力，且收入穩(wěn)定，信用良好，該房產(chǎn)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質租房和商用住房。按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關以及按揭銀行能否同意。最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
三、如何辦理房貸
辦理房貸的條件是：
1.男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入；
2.年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口；
3.有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入；
4.有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款。