賣房個(gè)稅減免條件是需要有五年以上的住房并且是家庭里唯一的住宅即可。個(gè)稅在原則上是需要由買房進(jìn)行承擔(dān)的，但是大多數(shù)交易中，都是選擇由買賣雙方進(jìn)行承擔(dān)。
一、賣房個(gè)稅減免條件
賣房個(gè)稅減免條件是有5年以上住房且家庭唯一住宅。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。 ”這里所稱“自用5年以上”，是指?jìng)€(gè)人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。
法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。
二、賣房個(gè)稅由誰承擔(dān)
購房中的個(gè)稅是指?jìng)€(gè)人所得稅，在賣方為個(gè)人的存量房(俗稱二手房)交易中才有此項(xiàng)稅種，賣房個(gè)稅原則上應(yīng)由賣方承擔(dān)，但由于現(xiàn)在交易中大多數(shù)售房方都選擇的凈收價(jià)，也就表示買賣雙方的稅都應(yīng)由買方承擔(dān)。其中個(gè)人所得稅比例：
1.普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%;
2.受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收;
3.購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
三、賣房個(gè)稅可以退嗎
賣房個(gè)稅能退，但是需要滿足下列條件：
1.個(gè)人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅;
2.個(gè)人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個(gè)人所得稅;
3.對(duì)出售或新購買住房的房屋產(chǎn)權(quán)人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅;
4.對(duì)個(gè)人部分擁有出售或新購買住房產(chǎn)權(quán)的，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅;
5.對(duì)個(gè)人辦理退稅只退得部分稅款，1年內(nèi)又新購買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款。