很多人都在買房的時候會考慮到底買新房好還是二手房好呢，其實，新房有新房的好處，二手房也有二手房的好處，那么買新房和二手房有什么區(qū)別？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、買新房和二手房有什么區(qū)別
（一）買新房和二手房有什么區(qū)別
1、房子狀態(tài)
新房現(xiàn)在大部分是期房，你們能看到的最多也就是沙盤、效果圖和樣板間了。
二手房都是老房子，能直接看到房子的戶型和房屋內部結構。
2、周邊配套
新房周邊的商業(yè)、交通和學校配套都是待建或者待定的，商業(yè)需要開發(fā)商積極招商，學校需要和教委協(xié)商，交通可能也得看規(guī)劃。唯一可以預期的是這些配套會越來越完善。
二手房這些問題都已經塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。
3、物業(yè)管理
新房無法體驗小區(qū)物業(yè)狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對物業(yè)公司的宣傳。
二手房物業(yè)都進駐好長時間了，物業(yè)服務質量問問小區(qū)業(yè)主就好了，他們絕對會說實話。
4、買房成本
地段決定了新房和二手房價值區(qū)別，除去房款之外，稅費是最主要的區(qū)別。
新房要準備契稅、維修基金、物業(yè)費、交易手續(xù)費;
二手房要繳納契稅、交易服務費和中介費等。
對于大多數(shù)的購房者來說，二手房的成本比新房的成本要高。
5、收房
收房是最開心的事了。
新房能夠正常收房的都不錯，有點小瑕疵可以讓開發(fā)商修補一下，延時交房問題也不大，爛尾就坑爹了。
二手房更需關注產權問題，交房基本上不成問題。
6、產權年限
房子的產權年限都是永久的，區(qū)別在于土地年限。
新房的土地年限更久，二手房經過多次轉手年限要短一些。
7、買房流程
買房流程也有點區(qū)別：
新房是這樣的：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房
二手房是這樣的：看房→產權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業(yè)費→領取新房產證→貸款下來后交付房屋
二、買新房和二手房哪個更劃算
買新房好。
（一）原因:
1、買二手房手續(xù)麻煩，相關費用高;
2、二手房原房主基本都經過裝修，風格自己不一樣喜歡，裝修工程量比新房大;
3、住房不一定在市區(qū)，現(xiàn)在城市化進展加速，現(xiàn)在的郊區(qū)以后就會發(fā)展，還沒有市中心吵鬧、堵車、空氣環(huán)境差等缺點。
三、買新房和二手房的優(yōu)缺點分別是什么
（一）新房的優(yōu)點
1、稅費少，手續(xù)簡單。新房的稅費較少，其中大頭只有契稅，相比二手房動則五到六位數(shù)的個稅、中介費，新房要省事很多。加上很多一手房購買可以直接由開發(fā)商代辦手續(xù)，所以整個流程也省心不少。
2、產權更長。買一手房直接就是全額產權，而買二手房根據年限不同，產權往往差異較大。
3、買新房自己住著心里舒服，有歸屬感。
（二）新房的缺點
1、所見未必是所得。新房很多是期房，做決策的時候大家看的只是樣板房，但是到你真正拿到房的時候，可能由于裝修、施工等等原因實際情況難免跟預想出現(xiàn)差距
2、房屋延期交付使用風險。如果開發(fā)商不能按照合同約定的時間交房子，比如購買期房作為婚房，可能婚禮的時間到了房子還沒布置好，這就產生一些麻煩。另外如果屬于投資性的購房者，會延遲收取投資回報時間，增加不確定性。
3、有些銀行要求開始還貸時間為樓房封頂時間，所以很可能入住前就要開始還貸，背負房貸和房租雙重壓力。
4、由于一般城市中心城區(qū)都已飽和，所以很多新房都建在城市邊緣，地理位置會稍微偏遠一點。交通、配套設施也沒有中心城區(qū)成熟、發(fā)達。
5、交房后房產證還需要一段時間才能下來。
新房維權
新房開發(fā)商會在你準備買房的時候做很多承諾，最好要求以書面形式留存，方便交房后維權，另外建議通過逛論壇、建qq群等方式跟其它業(yè)主加強聯(lián)系，有必要時可以一起維權
（三）二手房的優(yōu)點
1、 入住快。一般辦理過戶后即可入住，如果買房者可以接受原房屋的裝修還能省去裝修的資金和精力。
2、所見即所得。二手房的物業(yè)、質量、周邊環(huán)境都是可以自己切實檢查的，可以認為降低不確定性，踏實購買。
3、地段、配套較好。如果選擇二手房，地段選擇會相當豐富，由于多數(shù)二手房都在成熟的老城區(qū)，交通、配套設施都相對完善。
（四）二手房的缺點
1、部分地區(qū)部分二手房繳稅較多。由于限購，一些地區(qū)的二手房稅率相比新房要高很多，可能成為買房者的負擔。
2、手續(xù)相對復雜。二手房交易需要依托中介跟賣家溝通，中間各種審查、交易程序也相當復雜，遇到不良中介還有可能上當受騙。
3、買二手東西心里不舒服。很多人會覺得買別人用過的東西會心里不是很舒服，說出去也沒有面子，不過這一點因人而異。
4、二手房戶型老舊、產權較短。比如北京的很多老二手房都是開間，沒有門廳。除此之外，只要是二手房就不可能是70年產權。
各地政策可能有細微差別，請以當?shù)卣邽闇逝丁?br>
綜上所述，買新房和二手房都是個人的選擇，我們要在力所能及的范圍內選擇最適合自己的房屋，以上就是小編為您詳細介紹關于買新房和二手房有什么區(qū)別的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。