一、承租方提前解除合同怎么辦
承租方提前解除合同的辦法是：應(yīng)當判斷承租人提前解除租賃合同的原因，如果是不可歸責于承租人的事由，導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以解除合同，無需承擔違約責任或者向出租人進行賠償。
可以分析該租賃合同是否具有明確的租賃期限，如果沒有約定租賃期限或者租賃期限約定不明，則視為不定期租賃，承租人也可以隨時解除合同，無需承擔違約責任或者進行賠償。
如果確實是承租人違反合同約定提前解除租賃合同，則應(yīng)當根據(jù)合同約定的違約責任向出租人支付違約金或是進行賠償金。當然，建議承租人遇到需要提前解除合同的情況，和出租人盡量協(xié)商解決，通常情況下可以提前一個月和出租人提出解除合同或是提出解除合同后多支付一個月的租賃費用，以平衡雙方的損失。
二、房屋租賃合同的訴訟時效是多久
友情提示您，房屋租賃合同的訴訟時效為三年。
《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、房屋租賃合同的違約金一般是多少
房屋租賃違約金是雙方協(xié)商規(guī)定的，一般按照當初合同約定進行賠償，合同沒有明確約定的，可以經(jīng)過協(xié)商一致達成共識，也可以通過法院訴訟判決處理，通常情況下違約金以造成守約方實際損失為依據(jù)，設(shè)置的不能太高，超出實際損失的30%法院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。