一、離婚房子過(guò)戶(hù)的流程怎么走的
1.準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料包含:離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);委托人辦理過(guò)戶(hù)，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書(shū)及個(gè)人身份證明。
2.辦理過(guò)戶(hù)。申請(qǐng)人準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料之后，到房管部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，流程如下：
（1）在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書(shū)則無(wú)需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。
（2）房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。
（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。
（4）析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。
（5）取證。
3.繳納稅費(fèi)。納稅包含契稅按房產(chǎn)價(jià)格2%，印花稅5元;繳費(fèi)包含登記費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)價(jià)格2%，工本費(fèi)20元。
二、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提交什么材料
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提交以下材料：
1.房屋所有權(quán)證書(shū)；
2.當(dāng)事人身份證原件、離婚證；
3.離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū)；
4.原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份；
5.買(mǎi)房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證；
6.有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。
三、離婚后房屋過(guò)戶(hù)需注意什么
1.雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
2.在辦理離婚時(shí)，離婚協(xié)議書(shū)可以簽訂，不過(guò)務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書(shū)，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。
3.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。
4.對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要及時(shí)辦理，而此時(shí)也需要雙方配合著才能順利的完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)。需要注意，取得了離婚房產(chǎn)的一方，若不辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)登記在自己名下的話，那么是無(wú)法對(duì)該房產(chǎn)做出進(jìn)一步的處理的。